来源： 问北京

近年来，距交京朝郡共各地推出的房日发生共有产权房给许多无房家庭提供了安家置业更多的选择渠道和便利。而倾其所有以举家之力购买的期还权房一处房产，也寄托了一个个普通购房者无比的有个月然阳区有产关切和期待。“问北京”此前曾报道过，而工北京市房山区轩景家园共有产权房建设进程缓慢引发购房者担忧一事。程进同样是度北共有产权房，地处北京市朝阳区的上东上东郡（备案名：澜悦景苑）也出现了类似的问题……那这个小区又是什么情况呢？

购房者：工程进度缓慢

“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）6月13日曾报道过，北京市房山区轩景家园共有产权房建设进度缓慢引发购房者担忧。距交京朝郡共“问北京”对此进行报道后，房日发生北京市朝阳区上东郡共有产权房的期还权房购房者也向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）反映，他们遇到了类似的有个月然阳区有产问题，申购的而工房子按照合同约定应在今年10月交房，然而，程进目前的度北工程进度让他们忧心忡忡……

购房者：从这个方向看，那个房间里面吊顶啊内饰啊，基本上都没有做。然后里面的一些墙面呀都没有刷……

上东郡共有产权房项目位置/高德地图

购房者所说的是位于朝阳区将台地区的上东郡项目，备案名为澜悦景苑，其中，共有产权住房总共17栋，共计1442套。据购房者介绍，他们在两年前申购了这一共有产权房并签订了合同，合同规定的交房日期是2022年10月30号。然而，两年过去了，距离合同约定的交房日期还有四个月，可是购房者们却开心不起来。蔡女士告诉记者：

蔡女士：现在基本上这种外立面，然后这种大量的工程都还没有做，还有包括这种配套设施也都还没有建，我们认为就是在10月很难把这个房子能够如期交付给我们。业主非常恐慌，因为毕竟这个是倾全家之力来买的房。

工地现场大致进度/川梓摄

蔡女士还介绍说，从去年底到今年3月底，由于开发商与总包施工方之间存在经济纠纷，项目一度停工。

蔡女士：过年之后这边一直没有复工，后来我们通过跟开发商那边进行联系，他们告诉我们说跟总包之间有一些工程索赔的违约纠纷，反正就是他们有一些钱上面的涉及到的纠纷，所以就导致这个工期延期。

购房者4月收到风险提示书

根据领导留言板中，北京12345市民热线今年3月24日在购房者留言后的文字回复显示：朝阳区住建委已经督促建设单位中交世茂。中交世贸负责人表示各施工材料已经陆续送到施工现场、劳务人员已经安排到位，项目将于3月份全面复工。

北京12345市民热线的回复/来源网络

然而，据购房者介绍，复工没多久，他们在今年4月收到了开发商——中交世茂（北京）置业有限公司发布的风险提示书，提示书显示：受疫情影响，北京市对外地进京人员及材料运输进行动态管控，频繁出现工厂停产、进京运输受阻情况。特别是今年4月9日，项目所处酒仙桥二街坊区域升级为疫情防控高风险区域，导致多数材料供应商及物流公司暂停发货，施工材料严重短缺，窝工问题严重，而且项目周边社区被封控，租住其中的项目管理人员无法返回现场，也对项目推进产生重大影响。施工进度确实已经出现滞后，项目存在不能按期交付的可能性。蔡女士告诉记者，收到风险提示书后，购房者们更加不安了。

蔡女士：之前收到一个那个函件说的是可能会延期，我们当时就非常的担心，他告诉我们说这个只是一个形式上的操作，不作为他们会延期的一个正式通知。对比同期的人家能交房的确实跟我们差距有点大，（我们的）特别缓慢缓慢特别缓慢。

风险提示书/受访者供

记者探访工地

记者6月16日来到了上东郡共有产权房工地门口，安保人员告诉记者，目前来访者不得进入工地。

工地保安：进不去。

记者：那现在里面是在正常干活吗？是正常开工的是吧？

工地保安：对对，正常干活的。

工地门口/川梓摄

区住建委回复购房者：不会延期

记者在工地外看到，目前房屋主体结构已经完成，大部分房屋已经安装了窗户，但是房屋的外立面还没有做。根据购房者提供的通话录音显示，朝阳区住建委的工作人员本月电话回复购房者表示，区住建委已经加强监管，项目不会延期。

区住建委：我给你百分百讲啊，这个不会延期的。我们带着队去检查过一次关于工程质量，建委主任跟主管站长又带着队去针对这个工程的进度提了要求，第一个要求增加人手，把现场人员增加到1200人左右。第二个增加资金投入，资金原来是世茂，现在是由中交一个副总亲自操盘。拨各单位资金不但要拨，还要超超标准拨。第三个加紧把最后到竣工所有的材料一次全部进来。肯定不会有问题。

上东郡共有产权房项目/川梓摄

记者也致电朝阳区住建委核实情况，住房保障部门的工作人员表示，开发商承诺今年10月底交房。

住保部门：他跟我们约定的是10月份必须得交房。

项目总平面图/受访者供

开发商销售：力保10月30日交房

同时，记者也询问了上东郡项目的开发商中交世茂（北京）置业有限公司，销售中心的工作人员表示，现在工地有500多名工人在干活，之后会增加到1000人左右。

开发商销售：里边有工人在干，马上就准备加人了，现在有500多，听工程部那边说加人加到1000左右。质量这一块放心，住建委那边对我们项目现在管控特别严，质量不合格肯定不会让验收的。咱们现在是力保尽量在10月30号正常交房。但如果说真的就是比如说材料进不来或者是疫情重大影响的话，可能会晚，到时候按照合同约定该怎么赔怎么赔。

工地门口的公示牌/川梓摄

总包：6月底完成分内工作

有关工程施工的进展情况，记者随后也致电工程总包方——北京城建北方集团有限公司，上东郡项目负责人陈鲁表示：

陈鲁：到（这个）月底吧，我们总包的活就能完。剩下的具体是他们甲方去协调，因为现在我们这好多甲方专业的分包队伍。

记者：反正没停工是吧？

陈鲁：对，没停一直在干着呢。

购房者希望保证质量按期交房

据了解，符合条件申购这一共有产权房的基本都是在京无房家庭。对于他们来说，每月一边支付近两万的贷款，一边支付高额的房租，经济压力不言而喻。购房者们都希望工程能够在保证质量的前提下早日竣工，大家能早日住进属于自己的房子里。

蔡女士：资金压力其实还是很大的，你像我们每个月的还贷都是快2万。我们希望这个项目能够尽量多增加人手，但是也不要赶工，要保证质量，尽量能够给我们如期交房。进度上面，我们希望我们业主代表比如说能够进现场去参观一下，让我们就也介入到这里面，让心里也能踏实。

有关后续进展，“问北京”也将持续关注。